Herzlich Willkommen bei Ihrem Kurzgutachten

Kurze Erstellungszeit · Transparente Kosten · Keine Vorkasse · Kein Papierkram

Die Form des Kurzgutachtens zur Feststellung des Verkehrswertes von bebauten und unbebauten Grundstücken ist eine preiswerte Möglichkeit, den Wert einer Immobilie von Sachverständigen ermitteln zu lassen. Dies gilt insbesondere bei

‣     Kauf- und/oder Verkaufsabsicht
‣     Vermögensübersicht
‣     Vormundschaftsangelegenheiten
‣     Erbangelegenheiten
‣     Scheidungen
‣     Schenkungen

Im Gegensatz zu einem normalen Gutachten wird bei einem Kurzgutachten davon ausgegangen, dass der Auftraggeber das zu bewertende Objekt kennt und deshalb auf eine ausführliche Objektbeschreibung, Beschreibung der Makro- und Mikrolage sowie eine Bilddokumentation verzichten kann.

Unsere Kurzgutachten erfüllen sämtliche gesetzlichen Vorgaben und branchenübliche Standards und werden gemäß § 194 BauGB erstellt. Auch Eintragungen von Rechten und Pflichten (z. B. Wohnrecht, Wart und Pflege) oder Einträge in der Denkmalliste werden bei der Berechnung des Verkehrswerts berücksichtigt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter unserer Hotline:

0171 – 77 80 783

Unsere Leistungen

Was können wir für Sie tun?

Unsere Leistungen

  • Objektbesichtigung
  • Beschaffung des Bodenrichtwertes
  • Auskunft aus dem Denkmalbuch
  • Amtlicher Lageplan
  • Plausibilisierung der gelieferten Daten
  • Kurzgutachten über den Verkehrswert als pdf-Datei oder auf Wunsch in gebundener Ausfertigung

Benötigte Unterlagen

  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Planunterlagen/Flächenberechnung
  • Energieausweis
  • Mietvertrag/Mieteraufstellung (bei Mietobjekten)
  • Teilungserklärung (bei Sonder-/Teileigentum)
  • Protokoll der letzten Eigentümerversammlung inkl. Hausgeldabrechnung (bei Sonder-/Teileigentum)

Preise mit Beispielen

Was kosten unsere Leistungen?

  • Grundpreis
    400 €*
    Der Grundpreis für jedes Kurzgutachten beinhaltet die Kosten für die Besichtigung und die Erstellung inkl. aller Nebenleistungen wie Porto, Spesen usw.
  • Variable Kosten
    1,50 €/m²*
    Die variablen Kosten orientieren sich im Gegensatz zu normalen Gutachten nicht am Wert des Objekts, sondern an seiner tatsächlichen Größe, d.h. sie berechnen sich je m² Wohnfläche nach WoFlV (bei Gewerbeobjekten nach gif). Dies hat den Vorteil, dass der Wert des Objekts vollkommen in den Hintergrund tritt und somit ein hohes Maß an Neutralität gewährleistet ist.
  • Fahrtkosten
    1,50 €/km*
    Die Fahrtkosten werden für den schnellsten Fahrtweg laut Google Maps ab Ebenreuther Straße 15b, 90482 Nürnberg je gefahrenem Kilometer berechnet.

Beispiele unserer Preisgestaltung

3-Zimmer-Wohnung

  • Entfernung ca. 9 km
  • Wohnfläche nach WoFlV 76 m² mit Garage und Wohnrecht
  • Baujahr 1974, Verkehrswert EUR 185.000
  • Kosten für normales Gutachten rd. EUR 2.450,-*
  • Unser Preis
    541,00 €*

Reiheneckhaus

  • Entfernung ca. 15 km
  • Wohnfläche nach WoFlV 150 m² mit Carport
  • Baujahr 2017, Verkehrswert EUR 600.000
  • Kosten für normales Gutachten rd. EUR 2.800,-*
  • Unser Preis
    670,00 €*

Mehrfamilienhaus

  • Entfernung ca. 10 km
  • Wohnfläche nach WoFlV 660 m² (10 Einheiten)
  • Baujahr 1909, Verkehrswert EUR 1.330.000
  • Kosten für normales Gutachten rd. EUR 3.900,-*
  • Unser Preis
    1.420,00 €*

* Alle genannten Preise verstehen sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Referenzen

Ein Überblick über unsere Projekte

Die Fa. Novarent GmbH wurde im Jahr 1985 gegründet. In den ersten fünfzehn Jahren haben wir zahlreiche Supermärkte, Studentenwohnheime und Wohnanlagen projektiert und erstellt. Seit dem Jahr 2000 erstellen wir Wertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke. Hierbei kommt uns auch die Erfahrung aus dem Bauträgergeschäft zugute. In dieser Zeit fertigten wir weit über 1.000 Expertisen für Wohnungen, Häuser, Büros, Bauernhöfe und Produktionsstätten an. Wir würden uns freuen, auch für Sie tätig zu werden – rufen Sie uns an.

Mehr Informationen zur A&I-Versicherung von Novarent GmbH, Nürnberg 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter unserer Hotline:

0171 – 77 80 783

Kontakt

So erreichen Sie uns

Novarent GmbH

vertreten durch:

Peter B. Kohlmann
Diplom-Immobilienwirt (VWA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten

Ebenreuther Straße 15b
90482 Nürnberg

Telefon: 0911.95085-00
Fax: 0911.95085-20

kohlmann@kurzgutachten.info

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Was können wir für Sie tun?